1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市緑区
22.1万円/㎡
前年比-17.6%
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エステ・ヒルズ千葉東東フォレストスクエア6
千葉県千葉市緑区土気町
外房線 / 土気駅 徒歩9分
1998年築 / 8階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,646万円
23.4万円/㎡
870
1,388
1,905
2,422
AI査定結果
推定相場価格
1,646万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,388万円〜1,905万円
19.7万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
エステ・ヒルズ千葉東東フォレストスクエア6
1,499万円（21.3万円/㎡）/ 1階 / 70.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,499万円 | 21.3万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 1,980万円 | 28.1万円 | 8階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,890万円 | 26.8万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,890万円 | 26.8万円 | 6階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 1,990万円 | 28.3万円 | 6階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 1,990万円 | 28.3万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 1,999万円 | 28.4万円 | 6階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 1,280万円 | 18.2万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,090万円 | 29.7万円 | 6階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 2,090万円 | 29.7万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,190万円 | 31.1万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,190万円 | 31.1万円 | 6階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | エステ・ヒルズ千葉東東フォレストスクエア6 千葉市緑区土気町 | 土気駅9分 | 1,499万円 | 21.3万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 118戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライフヒルズ鎌取 千葉市緑区おゆみ野二丁目 | 鎌取駅9分 | 2,180万円 | 25.9万円 | 84.32㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/09/27 | メヌエット八壱 千葉市緑区椎名崎町 | 浜野駅24分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/10/01 | メヌエット81 千葉市緑区椎名崎町 | 浜野駅25分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ダイアパレスおゆみ野II 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 1,800万円 | 23.9万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ネオステージおゆみ野壱番館 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 1,800万円 | 25.5万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2023/07/27 | エステ・シティおゆみ野E棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅3分 | 1,700万円 | 23.3万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/30 | ウインベルコーラス誉田 千葉市緑区誉田町三丁目 | 誉田駅4分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 101戸 | RC |
| 2025/11/29 | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア 千葉市緑区土気町 | 土気駅8分 | 1,499万円 | 21.3万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 118戸 | RC |
| 2024/11/25 | イトーピア土気 千葉市緑区あすみが丘一丁目 | 土気駅3分 | 1,790万円 | 26.5万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/13 | あすみが丘ガーデンコート丘の街十番館 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅17分 | 1,350万円 | 17.5万円 | 77㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 140戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ガーデンコート十番館 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅17分 | 1,230万円 | 16.1万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 140戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ガーデンコート四番館 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅19分 | 990万円 | 17.0万円 | 58.35㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 88戸 | RC |
| 2024/03/15 | フェアロージュあすみが丘 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅15分 | 1,570万円 | 18.3万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 111戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市緑区では17.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は千葉市緑区の平均と比較して3.6%割安です。